一套市值近200万元的房产近日在第三方拍卖平台以150万元成交，银行作为卖家直接完成交易。这一现象的背后，是多家银行加速推进的房产直销业务。农业银行、建设银行、交通银行等多家银行通过网络平台直接销售大量房产。有的银行有千余套待售房产，处置速度明显加快。这些被称为“银行直供房”的房屋大部分来自不良贷款的处置。当企业或个人借款人无法偿还贷款时，银行家通过债务减免获得完整的产权，然后直接出售或作为房东出租。业内人士表示，银行加快处置房产主要是为了提高贷款回收率。在房地产市场调整期间，这种直销模式成为银行快速重振房地产的新选择。在阿里巴巴资产平台的“银行清算”栏目中，不少银行直接列出待售房产。例如，广东云浮农商银行将于次日10:00开始竞拍商品房，起拍价为8万元；齐齐哈尔农商银行也在挂牌出售位于龙沙区的一套住宅，起售价为9.9万元。该银行已婚共有108处房产在售，售价从10万元到800万元不等，涵盖住宅、商业和写字楼。这种现象并不是孤立的。多家主要资产交易平台显示，农业银行、建设银行、交通银行、兰州银行、吉林农商行、兰州农商行等。其中，地方商业城市银行和农村商业银行名单Redit合作社尤为重要。兰州银行的房地产目标位居前列。京东资产平台数据显示，兰州银行2024年挂牌直销房产标的有1130个，2025年将增至1779个；吉林银行有2000多个待售房产，天津银行有近1300个。当地农村信用体系也是房地产直销的重要力量。据不完全统计，在京东、阿里巴巴交易平台上，2024年上半年以来，四川农信系统销售的房产标的已超过2.5万个，辽宁农信系统累计挂牌直销的房产标的1.1万个。
